전세대출은 이자만 냅니다
전세자금대출은 만기(통상 2년, 연장 가능)에 보증금으로 원금을 갚는 구조라 매달 이자만 납부합니다. 3억원을 연 3.8%로 빌리면 월 95만원 수준입니다. 여기에 주택금융공사(HF)·주택도시보증공사(HUG) 등의 보증료가 연 0.05~0.15% 붙습니다. 원금 상환 부담이 없어 DSR 산정에도 이자만 반영되는 것이 특징입니다.
금리를 낮추는 방법
소득·연령 요건이 맞으면 버팀목 전세자금대출(청년·신혼 연 2%대)이 시중 은행보다 훨씬 저렴합니다. 일반 전세대출도 은행별 금리 차이가 0.5%p 이상 나므로 온라인 비교(카카오페이·토스·네이버페이 대출 비교)를 거치는 것이 기본입니다. 전세 계약 전에는 전세가율 계산기와 전세보증보험료 계산기로 보증금 안전성도 함께 확인하세요.