계산법
제곱미터를 평으로 바꿀 때는 3.3058로 나눕니다. 109 ÷ 3.305785 = 32.97평입니다. 급하게 어림할 때는 0.3025를 곱해도 됩니다(109 × 0.3025 ≒ 32.97평).
전용면적과 공급면적은 다릅니다
부동산 광고의 “109㎡”이 전용면적이라면, 계단·복도· 엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 공급면적은 대략 145.33㎡(약 43.96평)입니다. 전용률을 75%로 잡았을 때의 값이고, 실제로는 단지마다 70~80% 사이에서 갈립니다. 계약서와 등기부에 적히는 숫자는 전용면적입니다.
2009년부터 아파트 표기는 제곱미터로 통일됐지만 여전히 “34평” 같은 평형이 함께 쓰입니다. 이때의 평형은 대부분 공급면적 기준이라, 전용 84㎡(25.4평) 짜리를 33~34평형이라고 부르는 이유가 여기 있습니다.
이 면적으로 뭘 할 수 있나
방 4개 또는 넓은 거실 구조가 가능합니다. 자녀가 둘 이상인 가구에 적합합니다. 참고로 전용 85㎡ 이하가 국민주택 규모로, 청약과 세금에서 여러 혜택의 기준선이 됩니다.
이 크기 집을 살 때 드는 세금은 취득세 계산기, 매년 내는 보유세는 재산세·종부세 계산기에서 확인할 수 있습니다.