계산법
평을 제곱미터로 바꿀 때는 3.3058을 곱합니다. 48 × 3.305785 = 158.68㎡입니다. 어림할 때는 3.3을 곱해도 오차가 크지 않습니다.
전용면적과 공급면적은 다릅니다
부동산 광고의 “48평”이 전용면적이라면, 계단·복도· 엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 공급면적은 대략 211.57㎡(약 64평)입니다. 전용률을 75%로 잡았을 때의 값이고, 실제로는 단지마다 70~80% 사이에서 갈립니다. 계약서와 등기부에 적히는 숫자는 전용면적입니다.
2009년부터 아파트 표기는 제곱미터로 통일됐지만 여전히 “34평” 같은 평형이 함께 쓰입니다. 이때의 평형은 대부분 공급면적 기준이라, 전용 84㎡(25.4평) 짜리를 33~34평형이라고 부르는 이유가 여기 있습니다.
이 면적으로 뭘 할 수 있나
대형 평형입니다. 방 4개 이상에 드레스룸·서재까지 배치할 수 있습니다. 참고로 전용 85㎡ 이하가 국민주택 규모로, 청약과 세금에서 여러 혜택의 기준선이 됩니다.
이 크기 집을 살 때 드는 세금은 취득세 계산기, 매년 내는 보유세는 재산세·종부세 계산기에서 확인할 수 있습니다.