계산법
제곱미터를 평으로 바꿀 때는 3.3058로 나눕니다. 56 ÷ 3.305785 = 16.94평입니다. 급하게 어림할 때는 0.3025를 곱해도 됩니다(56 × 0.3025 ≒ 16.94평).
전용면적과 공급면적은 다릅니다
부동산 광고의 “56㎡”이 전용면적이라면, 계단·복도· 엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 공급면적은 대략 74.67㎡(약 22.59평)입니다. 전용률을 75%로 잡았을 때의 값이고, 실제로는 단지마다 70~80% 사이에서 갈립니다. 계약서와 등기부에 적히는 숫자는 전용면적입니다.
2009년부터 아파트 표기는 제곱미터로 통일됐지만 여전히 “34평” 같은 평형이 함께 쓰입니다. 이때의 평형은 대부분 공급면적 기준이라, 전용 84㎡(25.4평) 짜리를 33~34평형이라고 부르는 이유가 여기 있습니다.
이 면적으로 뭘 할 수 있나
방 2개 구조가 일반적입니다. 신혼부부나 2인 가구가 많이 찾는 크기입니다. 참고로 전용 85㎡ 이하가 국민주택 규모로, 청약과 세금에서 여러 혜택의 기준선이 됩니다.
이 크기 집을 살 때 드는 세금은 취득세 계산기, 매년 내는 보유세는 재산세·종부세 계산기에서 확인할 수 있습니다.